Русский взгляд на Болгарию

Болгария, русские в Болгарии, переезд, жизнь, работа, место в жизни, адаптация, недвижимость, достопримечательности, рыбалка, места отдыха, путешествия, туризм, национальная кухня, кулинарные рецепты, встречи, интересные люди, прздники, крой и шитье, эзотерика, Рейки
Недвижимость в Болгарии преимущественно в Варненской области, восточном побережье Болгарии

Болгария-Варна-Виница. Недвижимость.Интервью (Часть 2)



Продолжаем беседу с Надеждой, живущей уже 7 лет в Болгарии, в городе Варна район Виница. В первой части нашего интервью, Надежда рассказала Вам, мои дорогие читатели, о жизни в Винице и о том, почему для Надежды нет лучшего места для жизни в Болгарии — чем Виница.  


Она познакомила Вас с инфраструктурой района, его климатическими и природными особенностями. Во второй части нашего интервью мы беседовали о возможности приобретения недвижимости в городе Варна и в частности в районе Виница. О вопросах, на которые следует обратить особое внимание покупателей при выборе и покупке жилья. Надежда дает Вам полезные советы, приобретенные из личного опыта. В конце статьи размещена аудио запись с интервью с Надеждой и небольшое видео-прогулка по Винице.

Vinitsa.-Vid-na-more

Виница. Вид на море

Я предложила Надежде рассказать о ее квартире в Винице, о ценах на недвижимость и о других, связанных с этой темой,  вопросах.

Вот что ответила Надежда на мой вопрос: цены на недвижимость в Винице, как и везде, напрямую зависят от качества, размера жилья. Надежда отметила, что в Болгарии нет такого мошеничества с недвижимостью, как,  например,  в России, в Москве, хотя тоже могут быть исключения. Цены на недвижимость в Винице незначительно, но ниже , чем в центре города.

Vinitsa.Zdaniya

Виница.Здания

Первую квартиру в Винице Надежда с мужем купили за 40 тысяч евро. Сюда вошли расходы по ремонту и обустройству, мебель, бытовая техника. Квартира площадью 52 квадратных метра состояла из небольшой прихожей, большой жилой комнаты (кухня,  совмещенная с большой гостиной), не маленькой спальни, туалетной комнаты, ванной-душевой комнаты, небольшой комнаты для стиральной машины, которая была до оборудована и превращена в комнату еще и для хранения  не сезонных вещей и обуви. Спальня и кухня имели общий балкон. Вид из окон и балкона выходил на море.

Квартира была очень удобная и теплая. Солнце не покидало ее с утра до вечера. Но, как показала практика, во время приезда детей, внуков – этой квартиры было недостаточно. И поэтому Надежда с мужем продали эту квартиру и купили новую, трехкомнатную, большую по площади и с двумя спальнями.  Квартира обошлась им в 49 тысяч евро , включая мебель,  оборудование кухни, ванной  и ремонт.

Vinitsa

Виница

Надежда обращает внимание читателей на то, что при покупке квартиры возможны различные варианты. Есть квартиры  «под ключ»- со всем оборудованием и мебелью, есть с отделкой и готовые квартиры, но без мебели. Есть такой вариант как БДС (полуфабрикат квартиры) – это когда продается жилье без ремонта. И покупателю предоставляется право сделать работы в квартире самостоятельно по своему вкусу. Стены в таких квартирах сделаны очень качественно, их не надо выравнивать или доводить до «ума», их нужно только покрасить в понравившийся Вам цвет. Полы тоже не застелены и Вы можете постелить любое покрытие или плитку по своему усмотрению, что в комнатах, что в туалете и ванной комнате. Вы выбираете сами сантехнику, душевую кабину или ванну, в зависимости от Ваших вкуса и финансовых возможностей. Эту окончательную отделку можете  выполнить Вы сами,  строители, или иные организации за отдельную плату.

Vinitsa.Novoe-zdanie

Виница.Новое здание

Кроме того Надежда высказала предостережение тем, кто хотел бы купить недвижимость в Болгарии и делится личным опытом. Продажа недвижимости – это бизнес и не исключены случаи непорядочности и нечестности со стороны продавцов. Поэтому  — что нужно знать?

Doma-Vinitsy

Дома Виницы

Чтобы выбрать достойный Вас вариант, следует приехать в Болгарию минимум два раза. Выбрать по интернету недорогой отель , поселиться, спокойно осмотреться, найти солидные фирмы по продаже недвижимости и решать с ними свои вопросы. Не следует объявлять или сообщать фирмам свой бюджет, то есть за какую цену вы хотели бы купить недвижимость, на какую сумму Вы расчитываете. Потому что, если Вы объявите, что располагаете, к примеру, суммой в 100 тысяч евро, то вам могут предлагать варианты, фактически стоящие намного дешевле.

Строительство дома

Строительство дома

Надежда советует называть параметры  необходимого Вам варианта, но не сумму. Например одно комнатная, или двух комнатная квартира. Начинайте с малого. Посмотрите, что Вам будут предлагать. Не подписывайте контракт с первой же фирмой, так как в контракте есть пунктик, что Вы обязуетесь работать только с этой фирмой. Посмотрите варианты всех крупных фирм, а затем сможете что-то выбрать подходящее для Вас и только тогда подписать контракт.

Otdel-ny-j-dom

Отдельный дом

Многие квартиры в больших домах  предъявляют жильцам коммунальный платеж  за охрану, обслуживание дома, бассейна, уборку территории вокруг дома и прочие подобные услуги. Эти услуги называют здесь – поддержка. Она рассчитывается на год и стоит примерно от 7 до 12 евро за квадратный метр жилья в год. В квадратные метры Вашего жилья входят балконы, стены, часть от лестничной клетки и за все эти метры нужно платить поддержку один раз в год. Нужно обращать внимание на этот важный вопрос.

Dom-Nadezhdy

Дом Надежды

Но есть апартаменты, где эта поддержка как бы отсутствует. Но все равно жильцы собирают собрание и решают сколько им следует платить за уборку подъезда, общий свет в доме и на территории возле дома, за вывозку мусора и прочее. Надежда платит, например, 6 левов (3 евро) в месяц за эти услуги. В некоторых домах сумма доходит до 5-6 евро месяц.

E-ksklyuziv

Эксклюзив

Еще Надежда сделала небольшую подсказку – следует покупать апартаменты лучше в доме, где не очень много квартир, максимум до 20. Там, где квартир больше – меньше порядка. Надежда обращает Ваше внимание на жилье первых этажей , близких к морю. Там всегда будет сыро. И я тоже уже писала об этом, ознакомьтесь с подробностями здесь. Проверьте состояние стен. Они не должны быть из гипса картона. Да, да, здесь это могут предложить. Должна быть штукатурная отделка стен.

Практически все вопросы , запланированные к освещению в нашей беседе с Надеждой, — закончились. Мы решили прогуляться по берегу моря и подышать морским воздухом, что мы и сделали. Нашу прогулку я сняла на видео и опубликую его позже.

Надежда с восхищением рассказывает о том, как в Варну зимой прилетают на зимовку белые лебеди. В прошлом, 2012 году их насчитывалось на берегу моря около 1000 особей. Вы можете прочесть мою статью о лебедях и посмотреть видео здесь. Это великолепное и запоминающееся зрелище. Не всегда можно видеть лебедей на расстоянии вытянутой руки.

Staya-lebedej

Стая белых лебедей в г.Варна

В заключении нашего интервью Надежда пригласила всех Вас, мои дорогие читатели, переезжать в Болгарию. Бросайте свои дачи и живите в раю, в Болгарии, говорит Надежда. Здесь в районе Святой Константин и Елена есть православная церковь с 14 века. Места эти намолены с древних времен, вот почему, считает Надежда, так хорошо здесь живется!

Я поблагодарила Надежду за откровенный и содержательный рассказ о ее житье-бытье в городе Варна Болгария, в замечательном районе – Виница. Надеюсь, что многим моим читателям,  эта информация пригодиться при переезде в Болгарию на жительство. И еще, дорогие читатели, хочу посоветовать Вам  в дополнение к интервью с Надеждой и полного завершения темы статьи — познакомиться с системой коммунальных платежей в Болгарии  здесь.

С уважением :RtamaraPRpolykova[1]
TEXT.RU - 100.00%

 

YouTube Трейлер

1374361436rmnvE6DdH_004,062,RblagodarUPzaPvnimaniePiPvozmoZnqIPotzqvIG2,40,0[1]

Советы по недвижимости ,
Понравилась публикация !? Хотите получать новые статьи в свой почтовый ящик ? Нет ничего проще !

Присоединяйтесь к дискуссии! Отзывов уже: 16..
  • Ольга

    Доброго вечера, Тамара! Очень нужная статья у вас получилась, так все доступно рассказано, а фотографии просто великолепны! Красивая страна, красивые города и жить там одно удовольствие, да еще море, по которому я очень скучаю, у меня, на Урале только озера. Я рада за всех, кто имеет возможность поменять свою жизнь и устроить ее с таким комфортом и в такой благополучной и доброй стране!

    Ответить
    • admin

      Очень рада Вашему отзову на мою статью! Я новичок в деле сайтостроения и продвижения, не в пример Вам!!! Приезжайте к нам в гости!!! Я из Красноярска. Мы не далеко друг от друга жили. Я пенсионер и в Болгарии мне очень комфортно, как будто жила здесь всегда! И я счастлива,что здесь теперь живу.

      Ответить
  • Ирина

    Доброе утро! Спасибо за продолжение статьи. Все четко, последовательно, с обозначением «острых углов» и благоприятных факторов. Я думаю, после всех статей у меня сложилась подробная и всесторонняя картина возможной жизни в Болгарии. Где еще почерпнешь столько ценной эксклюзивной информации? Я очень благодарна за такую кропотливую и грамотную работу. Теперь я в состоянии рассчитать и оценить свои возможности, хотя морально я готова к переезду при любом расчете. Спасибо! И до новых встреч!

    Ответить
    • admin

      Благодарю Ирина за ваше внимание и оценку моей работы! Жду Вас в Болгарии! Приезжайте! Удачи Вам!

      Ответить
  • Татьяна

    Добрый день! Томочка, как всегда, очень интересно! Мы с вами коллеги, я тоже (еще работающий) главный бухгалтер. Очень интересуюсь Болгарией. С нетерпением жду ваши статьи. Удачи Вам и вдохновения!!!! :good:

    Ответить
    • admin

      Благодарю Татьяна за Ваши добрые пожелания! Заходите в гости на найт почаще! Если Вы еще не подписались на мои новые статьи на сайте, то можете это сделать на страничке справа, вверху! Удачи!

      Ответить
  • Татьяна

    Тамара, здравствуйте! Спасибо Вам и Надежде за интересную,подробную и конкретную 2-ю часть. Хотя все как обычно — просто SUPER!Прочла все Ваши статьи о недвижимости, полезные бесплатные советы и многое другое.Очень ценная информация.Все о чем пишите,уже дорого и любимо мною.Спасибо за знакомство с Вашими добрыми и активными друзьями

    Ответить
    • admin

      Спасибо за Ваш отзыв на статью! Надеюсь видеть Вас в своих постоянных посетителях сайта! Удачи!

      Ответить
  • Наталья К.

    Здравствуйте! Вы советуете выбирать крупную фирму. А как это узнать? Прогуливаясь по улицам Варны можно встретить десятки фирм, ждущих клиентов!Спасибо! :scratch:

    Ответить
    • admin

      Привет Наталья!Уж Вам, как никому более, думаю понятно, как искать крупные и отсеивать мелкие компании. У нас у всех есть интернет. В нем можно проверить любую инфрмацию обо всех фирмах. Спасибо за Ваш интерес к статье и информации!

      Ответить
  • Степа

    Здравствуйте, Тамара! Статья просто класс! Спасибо!

    Ответить
    • admin

      Привет Степочка! Рада видеть тебя у меня в гостях!Спасибо за оценку статьи. Пытаюсь не выйти снова в бан. Забегай почаще ко мне на сайт! Привет Лидии и малышу!

      Ответить
  • Ольга

    Добрый день, Наталья, извините, но не удержалась, вынуждена добавить ложку дегтя в вашу бочку меда. Не все так замечательно с Винницей. Вы и Надежда не рассказываете, что для того, чтобы прогуляться от Винницы до моря, людям придется или идти пешком 3-4 км по автомобильной дороге, а потом переходить магистраль с интенсивным движением, а потом уже идти через весь курорт. Или ехать на автобусе, который ходит раз в пол-часа и платить деньги, или покупать машину, что для пенсионеров не всегда подходит. И Винница — это никак не Варна, а деревня в 8 км от Варны, где вы сможете только купить продукты, а за всем остальным придется ездить в город — минут 40 на автобусе, и дома, которые у вас на фото, были построены на краю оврага, где никто ничего не строит, наверное, есть причина. И кстати, кроме основной дороги,которая более или менее в нормальном состоянии, все остальные дороги в Виннице не заасфальтированы, или не ремонтировались как минимум лет 30. Так что все ваши истории про рай — это скорее про Евксиноград или Св. Константин и Елена (где курорт, монастырь, старинный парк, дворец президента, балнеология с горячими источниками, кафе и магазины), а уж никак не о Виннице.

    Ответить
    • Тамара Полякова

      Здравствуйте Ольга. Варна — большой город и не все районы его находятся на берегу моря, но люди выбирают район проживания по своему вкусу. Да, Виница не на берегу, но и статья у меня не о море, а о жилье в Винице. По плохим дорогам согласна с Вами, но в Варне сейчас идет интенсивный ремонт всех старых дорог, дойдет и до Виницы очередь. По большому счету не так все и плохо! А за товарами (кроме продуктов) все ездят на автобусе или машине в центр города. Так что здесь нет никакой разницы живете ли Вы в Винице или на Св.Константин и Св.Елене. Про фирмы недвижимости,обман, осторожность, внимательность при оформлении документов и прочее написано в этой статье.

      Ответить
    • Тамара Полякова

      Дополняю свой комментарий. Ват уже ка месяц в Винице идет интенсивный ремонт дорог. Значит дойдет очередь и для маленьких дорог.

      Ответить
  • Ольга

    Еще добавлю для Натальи К. про то, как «просеивать» фирмы. Нет никакой гарантии, что даже крупная фирма вас не кинет — есть множество историй, например, про такую фирму как Адрес, которая считается крупной, но каждый офис франшиза, и все зависит от человеческого фактора. У меня например, с ними тоже был отрицательный опыт. Категорически не могу их посоветовать! И ничего подобного про то, что если подписываете договор, то подписываете эксклюзив. Ни в коем случае не советую подписывать такие «эксклюзивные» договора, что вы зависите только от одной фирмы, и никто вас не может заставить. А насчет мошенников в Болгарии, так это национальный характер и «бизнес» — кинуть приезжих «лохов». Не советую в одиночку пытаться разбираться с болгарскими компаниями в системе болгарской недвижимости — гарантированно «кинут»! Они на своей территории, а вы, потом,как сказал один умный товарищ,»замучаетесь пыль глотать» в болгарских судах.

    Ответить

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *
Имя *
Email *
Сайт
Ваш комментарий
;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Translate »