Болгария-Варна-Виница. Недвижимость.Интервью (Часть 2)

Продолжаем беседу с Надеждой, живущей уже 7 лет в Болгарии, в городе Варна район Виница. В первой части нашего интервью, Надежда рассказала Вам, мои дорогие читатели, о жизни в Винице и о том, почему для Надежды нет лучшего места для жизни в Болгарии - чем Виница.   Она познакомила Вас с инфраструктурой района, его климатическими и природными особенностями. Во второй части нашего интервью мы беседовали о возможности приобретения недвижимости в городе Варна и в частности в районе Виница. О вопросах, на которые следует обратить особое внимание покупателей при выборе и покупке жилья. Надежда дает Вам полезные советы, приобретенные из личного опыта. В конце статьи размещена аудио запись с интервью с Надеждой и небольшое видео-прогулка по Винице.

Автор:

Тамара Полякова

На своем сайте я знакомлю соотечественников со всеми сторонами жизни в Болгарии: с проблемами и их решением, с бытом, традициями, достопримечательностями страны, ценами, тарифами, недвижимостью и многим другим. Подробная информация находится а разделе обо мне.

Задать вопрос автору

Виница. Вид на море

Я предложила Надежде рассказать о ее квартире в Винице, о ценах на недвижимость и о других, связанных с этой темой,  вопросах.

Вот что ответила Надежда на мой вопрос: цены на недвижимость в Винице, как и везде, напрямую зависят от качества, размера жилья. Надежда отметила, что в Болгарии нет такого мошеничества с недвижимостью, как,  например,  в России, в Москве, хотя тоже могут быть исключения. Цены на недвижимость в Винице незначительно, но ниже , чем в центре города.

Виница.Здания

Первую квартиру в Винице Надежда с мужем купили за 40 тысяч евро. Сюда вошли расходы по ремонту и обустройству, мебель, бытовая техника. Квартира площадью 52 квадратных метра состояла из небольшой прихожей, большой жилой комнаты (кухня,  совмещенная с большой гостиной), не маленькой спальни, туалетной комнаты, ванной-душевой комнаты, небольшой комнаты для стиральной машины, которая была до оборудована и превращена в комнату еще и для хранения  не сезонных вещей и обуви. Спальня и кухня имели общий балкон. Вид из окон и балкона выходил на море.

Квартира была очень удобная и теплая. Солнце не покидало ее с утра до вечера. Но, как показала практика, во время приезда детей, внуков – этой квартиры было недостаточно. И поэтому Надежда с мужем продали эту квартиру и купили новую, трехкомнатную, большую по площади и с двумя спальнями.  Квартира обошлась им в 49 тысяч евро , включая мебель,  оборудование кухни, ванной  и ремонт.

Виница

Надежда обращает внимание читателей на то, что при покупке квартиры возможны различные варианты. Есть квартиры  «под ключ»- со всем оборудованием и мебелью, есть с отделкой и готовые квартиры, но без мебели. Есть такой вариант как БДС (полуфабрикат квартиры) – это когда продается жилье без ремонта. И покупателю предоставляется право сделать работы в квартире самостоятельно по своему вкусу. Стены в таких квартирах сделаны очень качественно, их не надо выравнивать или доводить до «ума», их нужно только покрасить в понравившийся Вам цвет. Полы тоже не застелены и Вы можете постелить любое покрытие или плитку по своему усмотрению, что в комнатах, что в туалете и ванной комнате. Вы выбираете сами сантехнику, душевую кабину или ванну, в зависимости от Ваших вкуса и финансовых возможностей. Эту окончательную отделку можете  выполнить Вы сами,  строители, или иные организации за отдельную плату.

Виница.Новое здание

Кроме того Надежда высказала предостережение тем, кто хотел бы купить недвижимость в Болгарии и делится личным опытом. Продажа недвижимости – это бизнес и не исключены случаи непорядочности и нечестности со стороны продавцов. Поэтому  - что нужно знать?

Дома Виницы

Чтобы выбрать достойный Вас вариант, следует приехать в Болгарию минимум два раза. Выбрать по интернету недорогой отель , поселиться, спокойно осмотреться, найти солидные фирмы по продаже недвижимости и решать с ними свои вопросы. Не следует объявлять или сообщать фирмам свой бюджет, то есть за какую цену вы хотели бы купить недвижимость, на какую сумму Вы расчитываете. Потому что, если Вы объявите, что располагаете, к примеру, суммой в 100 тысяч евро, то вам могут предлагать варианты, фактически стоящие намного дешевле.

Строительство дома

Надежда советует называть параметры  необходимого Вам варианта, но не сумму. Например одно комнатная, или двух комнатная квартира. Начинайте с малого. Посмотрите, что Вам будут предлагать. Не подписывайте контракт с первой же фирмой, так как в контракте есть пунктик, что Вы обязуетесь работать только с этой фирмой. Посмотрите варианты всех крупных фирм, а затем сможете что-то выбрать подходящее для Вас и только тогда подписать контракт.

Отдельный дом

Многие квартиры в больших домах  предъявляют жильцам коммунальный платеж  за охрану, обслуживание дома, бассейна, уборку территории вокруг дома и прочие подобные услуги. Эти услуги называют здесь – поддержка. Она рассчитывается на год и стоит примерно от 7 до 12 евро за квадратный метр жилья в год. В квадратные метры Вашего жилья входят балконы, стены, часть от лестничной клетки и за все эти метры нужно платить поддержку один раз в год. Нужно обращать внимание на этот важный вопрос.

Дом Надежды

Но есть апартаменты, где эта поддержка как бы отсутствует. Но все равно жильцы собирают собрание и решают сколько им следует платить за уборку подъезда, общий свет в доме и на территории возле дома, за вывозку мусора и прочее. Надежда платит, например, 6 левов (3 евро) в месяц за эти услуги. В некоторых домах сумма доходит до 5-6 евро месяц.

Эксклюзив

Еще Надежда сделала небольшую подсказку – следует покупать апартаменты лучше в доме, где не очень много квартир, максимум до 20. Там, где квартир больше – меньше порядка. Надежда обращает Ваше внимание на жилье первых этажей , близких к морю. Там всегда будет сыро. И я тоже уже писала об этом, ознакомьтесь с подробностями здесь. Проверьте состояние стен. Они не должны быть из гипса картона. Да, да, здесь это могут предложить. Должна быть штукатурная отделка стен.

Практически все вопросы , запланированные к освещению в нашей беседе с Надеждой, - закончились. Мы решили прогуляться по берегу моря и подышать морским воздухом, что мы и сделали. Нашу прогулку я сняла на видео и опубликую его позже.

Надежда с восхищением рассказывает о том, как в Варну зимой прилетают на зимовку белые лебеди. В прошлом, 2012 году их насчитывалось на берегу моря около 1000 особей. Вы можете прочесть мою статью о лебедях и посмотреть видео здесь. Это великолепное и запоминающееся зрелище. Не всегда можно видеть лебедей на расстоянии вытянутой руки.

Стая белых лебедей в г.Варна

В заключении нашего интервью Надежда пригласила всех Вас, мои дорогие читатели, переезжать в Болгарию. Бросайте свои дачи и живите в раю, в Болгарии, говорит Надежда. Здесь в районе Святой Константин и Елена есть православная церковь с 14 века. Места эти намолены с древних времен, вот почему, считает Надежда, так хорошо здесь живется!

Я поблагодарила Надежду за откровенный и содержательный рассказ о ее житье-бытье в городе Варна Болгария, в замечательном районе – Виница. Надеюсь, что многим моим читателям,  эта информация пригодиться при переезде в Болгарию на жительство. И еще, дорогие читатели, хочу посоветовать Вам  в дополнение к интервью с Надеждой и полного завершения темы статьи - познакомиться с системой коммунальных платежей в Болгарии  здесь.

С уважением :

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=L-VwUF5U2xM[/youtube]